ООО на ОСНО сдает в субаренду нежилые помещения: как отражать в договоре дополнительные услуги?
Здравствуйте. ООО (ОСНО, СМП, упрощенный бух. учет, изменения отражаются перспективно ) сдает в субаренду нежилые помещения, в арендую плату включены услуги охраны, уборки, тек. ремонты и коммуналка (постоянная сумма, расчет), сумма арендной платы постоянная, в актах и счетах- фактурах не разбивается на составляющие. В договорах, действующих с 2022 г. можем оставить также или дополнительные услуги, кроме коммуналки, в отдельные договора? Может достаточно в закрывающих документах показать отдельно субаренду, уборку, и пр.?
Comments
-
Добрый день!
Сдается мне, что вопрос у вас попал не в тот раздел, т.к. интересует вас, скорее, не юридическая сторона, а бухучет.
С точки зрения юриспруденции никаких изменений в части формирования арендной платы не происходило. Она по-прежнему может устанавливаться, в т.ч., в виде твердой суммы, уплачиваемой периодически.Цитата: Статья 614. Арендная плата2. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:1)определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодическиили единовременно;2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов;3) предоставления арендатором определенных услуг;4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду;5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.А уж как формировать величину этой суммы - вопрос внеправовой и ничем не регулируется. Так что она может включать в себя любые затраты арендодателя (равно как и не включать их вообще или включать только некоторые) и его прибыль в любом размере. -
Спасибо за ответ. Вы правы, ошиблась с темой, но удачно. Вопрос удалён модератором.
-
Добрый день!Цитата: Интересует бухучёт аренды.На нашем форуме в одной теме можно задавать только один вопрос. Поскольку в этой теме Вам ответили с юридической стороны, то вопрос о бухучёте задайте, пожалуйста, в новой теме. Но обязательно в тексте напишите, что Вас интересует бухучёт, чтобы модератор мог разместить тему в соответствующем разделе. Для удобства отвечающих в новой теме можете поставить ссылку на это обсуждение.
-
Спасибо.
